franchiseveilingen
Kijkdag en bieding · Verhuisbedrijf · Kavels onderzoeken · Bedrijfsresultaat

Verhuisbedrijf · Hoeveel gebruik heb je nodig om een kavel terug te verdienen?

Kavels onderzoeken · Bedrijfsresultaat4 minuten lezenPraktische verdieping

Stel dat je bij een bezichtiging de verhuislift aantreft. Daarmee wil je straks een kleine verhuizing binnen één regio uitvoeren. Voor een beslissing op de kijkdag heb je naast de omschrijving van de kavel een berekening van het eigen gebruik nodig. De twee doorgerekende mogelijkheden geven dezelfde waarde voor ruimte uit vier weken gebruik. Bekijk welke aanname is veranderd voordat je daaruit een conclusie trekt.

Architectonische lijnen van een modern gebouw in zwart-wit
Redactionele sfeerfotografie
€ 2.076 ruimte in de vierweekse gebruiksproef. Dit bedrag of aantal volgt uit de getoonde eigen aannames. De CBS-reeks voor ‘4942 Verhuisvervoer’ biedt een afzonderlijk perspectief op bedrijfsresultaat.
Bedrijfsresultaat in twee Nederlandse CBS-groepen. Onderzoeksgroep ‘4942 Verhuisvervoer’, referentiegroep ‘772 Verhuur van consumentenartikelen’.
VerslagjaarOnderzoeksgroep · mln €Onderzoeksgroep · aandeelReferentiegroep · aandeel
2017579,6%13,86%
20218313,15%8,18%
202312416,89%8,88%
202410013,76%9,95%

CBS 81156NED. De eurokolom toont de gekozen post voor de eerste branche. Voor elk aandeel is dezelfde post gedeeld door de totale bedrijfsopbrengsten van de bijbehorende CBS-groep. De bedragen zijn nominaal.

Werk de rekenproef uit

Persoonlijk werkblad

Wat kunnen vier proefweken dragen?

Uitgangspunten en bedragen zijn voorbeelden, exclusief btw. De CBS-cijfers in het artikel staan los van deze proef.

Vier weken, met een extra weekvolume van een achtste van de referentiereeks (afgerond, minimaal één). Eigen arbeid is gewaardeerd op € 32 per uur.

€ 2.076 ruimte in de vierweekse gebruiksproef.

Uitwerking van de rekenproef
Extra eenheden per week1
Bijdrage vóór eigen uren€ 3.164
Gerekende uitvoeringsuren€ 1.088
Ruimte over vier weken€ 2.076
Uitgangspunten en uitwerking van scenario B

Het object is in het begin alleen op een beperkt deel van de werkweek inzetbaar. De bieder verlaagt het getoetste aantal eenheden vóór de veiling.

Vast rekenvoorbeeld B
Extra eenheden per week1
Bijdrage vóór eigen uren€ 3.164
Gerekende uitvoeringsuren€ 1.088
Ruimte over vier weken€ 2.076

De eerste vraag aan de werktafel

Omschrijf voor het bieden hoe het aangeboden object straks extra werk mogelijk maakt. Controleer of de berekening ook klopt als andere middelen tijdens die uren bezet zijn. Wie draagt de extra kosten als de aangevraagde plek voor de lift bezet blijkt?

Neem voor een gebruiksprognose bij een beoogde kavel ook de post apparatuur en inventaris mee. Bij ‘4942 Verhuisvervoer’ is die tweede landelijke post in 2024 3 miljoen euro, of 0,41% van de bedrijfsopbrengsten. Bij ‘772 Verhuur van consumentenartikelen’ beslaat dezelfde post 0,79%. Die twee percentages zeggen niets over de staat van de verhuislift, maar maken zichtbaar waarom je naast bedrijfsresultaat ook deze tweede post in de eigen administratie wilt opzoeken.

Wat kunnen vier proefweken dragen?

De vierweekse gebruiksproef telt 4 aanvullende eenheden. Elke eenheid brengt in de eerste berekening € 1.140 op en vraagt € 349 directe uitgaven plus 510 minuten uitvoering. De tijd wordt gewaardeerd tegen € 32 per uur. De uitkomst geeft ruimte uit gebruik vóór vaste lasten en belasting. Wie het als een taxatiewaarde leest, mist de gebruiksduur en de tweedehandsmarkt van het object.

Het object is in het begin alleen op een beperkt deel van de werkweek inzetbaar. De bieder verlaagt het getoetste aantal eenheden vóór de veiling. In de proef verandert uitsluitend de omvang van de referentiereeks van 9 naar 4. De tweede invoer is een gekozen alternatief voor de bespreking. De gekozen maatstaf is ‘ruimte uit vier weken gebruik’. Je leest eerst € 2.076 en daarna € 2.076. De berekende maat blijft op de getoonde nauwkeurigheid gelijk. Neem beide uitkomsten op in een gebruiksprognose bij een beoogde kavel. Toets de veranderde aanname met een orderlijst over een vergelijkbaar tijdvak. Gebruik de laadlijst bij de urenstaat om de bijbehorende opdracht daadwerkelijk terug te vinden.

Bedrijfsresultaat volgens het CBS

Begin met de kolom bedrijfsresultaat van ‘4942 Verhuisvervoer’. In 2023 stond daar 124 miljoen euro en in 2024 100 miljoen. Het nominale bedrag veranderde met -24 miljoen. Deel je dezelfde bedragen door alle bedrijfsopbrengsten van hun eigen jaar, dan krijg je 16,89% en 13,76%. Die tweede berekening is nodig om branchegroei en het relatieve gewicht van de gekozen post uit elkaar te houden.

Door de bedragen van 2017 tot en met 2024 voor de 8 gemeenschappelijke waarnemingen op te tellen krijg je voor ‘4942 Verhuisvervoer’ een gewogen aandeel van 14,12%. In dit gemiddelde wegen jaren met hoge opbrengsten zwaarder mee. Voor ‘772 Verhuur van consumentenartikelen’ komt alleen het laatste jaar op 9,95%. Vergelijk voor een momentopname dat laatste cijfer met 13,76% van de eerste branche in hetzelfde jaar. Voor een uitspraak over ontwikkeling heb je meer dan twee momentopnamen nodig.

Een gebruiksprognose bij een beoogde kavel

Reserveer op de kijkdag tijd voor de verhuislift en schrijf in een gebruiksprognose bij een beoogde kavel op waar jouw berekening nog afhankelijk van is. Maak daarbij onderscheid tussen waargenomen staat, een mededeling van de aanbieder en een eigen schatting. Zolang een doorslaggevend gegeven ontbreekt, kun je de beschikbaarheid van het object ook als voorwaarde voor je eigen besluit behandelen.

Van lezen naar bespreken

Wat betekent dit voor jouw plan?

Gebruik ze om je eigen situatie concreet te maken. Een duidelijk antwoord helpt je bepalen wat je nog moet onderzoeken.

  1. Wie draagt de extra kosten als de aangevraagde plek voor de lift bezet blijkt?
  2. Wat vul je voor tijd en geld in als jij zelf de opdracht ‘een kleine verhuizing binnen één regio uitvoeren’ gaat uitvoeren?
  3. Wat moet je bij de laadlijst bij de urenstaat kunnen aantonen om een gebruiksprognose bij een beoogde kavel af te ronden?

Bronnen om zelf verder te lezen

De uitleg is zelfstandig geschreven. Broninformatie kan worden bijgewerkt; controleer specifieke voorwaarden bij de oorspronkelijke bron en bespreek vragen over jouw situatie met een passende deskundige.

Kijkdag en bieding · Verhuisbedrijf · Vrijblijvend

Bespreek mijn biedbegroting

Vertel waar je staat met een gebruiksprognose bij een beoogde kavel. Met een geanonimiseerd voorbeeld van de laadlijst bij de urenstaat kunnen we de vraag over verhuisbedrijf concreet maken.

Vrijblijvend. Je bepaalt zelf je volgende stap.